独自の「オーダーメイド型賃貸管理システム」とは
賃貸経営の業務が煩わしいと感じておられるオーナー様に代わって、
弊社がご契約内容に応じて必要な業務のみをお引き受けするシステムです。
「入居募集」・「入居審査」・「契約手続」・「家賃回収」・「入居者管理」・「建物管理」など
入居者との関係を維持し、建物管理業全般をオーナー様と同じ目線で湘南らいふ管理が代行致します。
オーダーメイド型賃貸管理システム ３つのメリット
ローコスト賃貸経営に最適！これまでの多くの不動産管理会社と違い、湘南らいふ管理独自のオーダーメイド型賃貸管理システムでは各業務を細分化しました。オーナー様が必要な業務のみをご発注頂くことでローコストに抑えることが可能になります。
透明性が高い賃貸管理システム！不動産管理を丸ごと一括で委託する場合と比べて、業務内容やコストの透明性が見えやすくなるのも特長です。賃貸経営では入居者からのクレームや物件のトラブルがつきものですが、的確かつ迅速な対応と密な報告連絡体制をご提供いたします。
1室だけの空室対策から対応可能！所有のアパート・マンションが１室だけなかなか空室が埋まらない…そんな場合の賃貸募集業務だけでも喜んでお引き受けします。湘南エリアNo.1の賃貸客付力を持つユーミーらいふグループのわたしたちにお任せください。
賃貸管理 基本業務内容
ユーミーらいふグループ「湘南らいふ管理」が提供する「オーダーメイド型賃貸管理システム」は、
必要な業務のみをお受けする業界でもユニークな仕組みです。
「建物管理だけ任せたい」「現状回復・修繕はこれまで付き合いのある業者を継続して使いたい」など、
オーナー様の「わがまま」に合わせた内容で不動産管理業務をお引き受けいたします。
詳しくは無料相談窓口にお問い合わせください。
●必要な業務のみお任せください。詳しくは営業担当までお問い合わせください。
| 借主募集業務 | ● 入居者募集、賃貸客付け （ポータルサイト、Web広告掲載、仲介会社への告知等） ● 物件の事前清掃、内見対応 ● 入居者審査 |
|---|---|
| 賃料等の代理受領・ 支払代行業務 |
● 敷金、礼金の一時預かり ● 賃料、共益費、その他費用の回収 ● 水道光熱費、自治会費、工事費用の支払代行 など |
| 入居者管理業務 | ● 家賃滞納、賃料不払いの督促 ● 有害行為、苦情処理の対応 ● 近隣、町内への対応 など |
| 契約更新・改定業務 | ● 賃貸借契約更新 ● 住宅総合保険更新 ● 賃貸条件改定 など |
| 解約精算業務 | ● 退去立ち会い ● 現状回復の貸主、借主との調整 ● 現状回復工事の手配 など |
| 建物管理業務 | ● 定期巡回、空室管理 ● 日常清掃（別途お見積り） ● 各種点検（別途お見積り） など |
